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Ein Anwesen, das begeistert - Ihr neues Zuhause in Ostfriesland
Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände - sie sind ein Lebensgefühl. Diese außergewöhnliche Immobilie ruhiger, naturnaher Lage Ostfrieslands ist genau ein solcher Ort. Hier vereinen sich Großzügigkeit, Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.
Bereits die Auffahrt vermittelt ein Gefühl von Ankommen. Das stilvolle Erscheinungsbild des Hauses lässt erahnen, was Sie im Inneren erwartet: ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.
Großzügigkeit, die man spürt
Der einladende Eingangsbereich führt Sie in eine beeindruckende Wohndiele, die sofort ein Gefühl von Weite und Exklusivität vermittelt. Von hier aus öffnet sich der Blick in den lichtdurchfluteten Essbereich - ein Ort für lange Abende mit Familie und Freunden, für Genuss und gemeinsame Momente.
Der angrenzende Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses: Großflächige, bodentiefe Fenster holen die Natur ins Haus und schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Innen und Außen. Der stilvolle Kamin setzt dabei nicht nur optische Akzente, sondern sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre.
Die angrenzende Terrasse - teilweise überdacht - lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen, während Sie den Blick über Ihr beeindruckendes Grundstück schweifen lassen.
Kochen, genießen, leben
Die hochwertige Küche überzeugt durch Design und Funktionalität auf höchstem Niveau. Großzügige Arbeitsflächen, moderne Geräte und raffinierte Stauraumlösungen machen sie zum perfekten Ort für kulinarische Erlebnisse - ob im Alltag oder beim Kochen für Gäste.
Ein flexibel nutzbares Zimmer im Erdgeschoss sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche bieten zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Freiraum für Ihre Visionen
Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten lässt - ob Homeoffice, Rückzugsort oder kreativer Raum. Die offene Galerie verleiht dem Haus eine besondere architektonische Note und unterstreicht das Gefühl von Weite.
Das Schlafzimmer wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort: mit Zugang zum Balkon, einem großzügigen Ankleidezimmer und direkter Verbindung zum luxuriösen Badezimmer.
Wellness auf höchstem Niveau
Hier beginnt Entspannung direkt zu Hause: Das stilvolle Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und integrierter Sauna verwandelt Ihren Alltag in ein Wellness-Erlebnis. Dank der großzügigen Fläche ist sogar Platz für einen eigenen Fitnessbereich.
Ein Grundstück, das seinesgleichen sucht
Mit fast 10.000 m² eröffnet sich Ihnen eine private Oase der Ruhe. Der parkähnlich angelegte Garten mit altem Baumbestand, liebevollen Details und weitläufigen Grünflächen bietet Raum zum Durchatmen.
Das absolute Highlight: eine beeindruckende Teichlandschaft mit Fischbesatz, die dem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Mehrere Terrassen direkt am Wasser schaffen einzigartige Plätze zum Entspannen, Genießen und Träumen.
Fazit: Ein Zuhause für besondere Ansprüche
Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Sie ankommen, zur Ruhe kommen und das Leben genießen. Perfekt für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Raum und Natur legen.
Erleben Sie dieses einzigartige Zuhause selbst - wir freuen uns darauf, es Ihnen persönlich zu zeigen.
Die Gemeinde Friedeburg befindet sich im Herzen Ostfrieslands und trägt nicht ohne Grund den Beinamen "das grüne Tor zur Nordsee". Als südlichste Gemeinde des Landkreises Wittmund liegt sie zugleich am östlichen Rand Ostfrieslands und nimmt damit eine besondere geografische Stellung ein.
Friedeburg zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und übt eine starke Anziehungskraft auf Menschen aus, die in einer gepflegten, naturnahen Umgebung leben und arbeiten möchten. Die Kombination aus Ruhe, sauberer Luft, weitläufigen Wäldern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.
Durch eine vorausschauende und nachhaltige Planung hat sich Friedeburg in den vergangenen Jahren zunehmend zu einem beliebten Urlaubsziel entwickelt. Die harmonische Verbindung von Wasserlandschaften, Waldgebieten und ruhigen Erholungsräumen prägt das Landschaftsbild. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Kilometer langen Rad- und Wanderwege, die Besucher durch die abwechslungsreiche Wallheckenlandschaft führen - ein typisches Merkmal der Region.
Die Umgebung ist geprägt von den klassischen norddeutschen Landschaftsformen Geest, Moor und Marsch, die in Friedeburg alle vertreten sind. Dabei dominieren vor allem Geest- und Sandböden. Ein Großteil der landwirtschaftlich genutzten Flächen - über 80 Prozent - wird als Weideland genutzt, was die Bedeutung der Viehhaltung unterstreicht. Zudem finden sich ausgedehnte Hochmoorflächen, insbesondere in den Ortsteilen Bentstreek und Wiesedermeer, die auch ökologisch von großer Bedeutung sind.
Friedeburg ist offiziell als staatlich anerkannter Erholungsort ausgezeichnet. Dank seiner natürlichen Voraussetzungen sowie gezielter touristischer Förderung gewinnt der Tourismus stetig an Bedeutung. Besonders beliebt ist der sogenannte "Urlaub auf dem Bauernhof", der Gästen authentische Einblicke in das Landleben ermöglicht. Jährlich werden etwa 75.000 bis 80.000 Übernachtungen verzeichnet. Einen wichtigen Beitrag dazu leisten auch die Campingplätze in Marx und Wiesedermeer, die vor allem Naturliebhaber und Aktivurlauber anziehen.
Insgesamt verbindet Friedeburg auf einzigartige Weise Natur, Erholung und ländliche Lebensqualität und bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern ein vielseitiges und attraktives Umfeld.
Ansprechpartner
Telefax: +49 4944 910220
info@meents-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
81,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
81,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 81,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 01.01.0001 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |